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深圳楼面地价最高的新地王

发表时间:1970-01-01 08:00 阅读:
 
   交通情况
深圳西部广深高速北侧,宝安出口处。周围主要干道为广深高速、西乡大道、107国道、宝石路、留仙一路、留仙二路;可通往市区、机场、宝安城区、石岩、广州、惠州等方向。目前正在规划的地铁一号延长线,即从世界之窗到深圳宝安机场的地铁一号线沿线经过本项目。
 
公交站点:建设银行、新安影剧院公交线路:395路空调; 603路; 606路; 610路; 662路; 704路; b803路内环空调; b803路外环空调; m235路空调; m379路;605路; 615路空调; 629路; 718路; 798路空调; b630内环; b630外环; b832路; m206路空调; m245路; m246路; m349路; m377路; m380路; m385路等线路从阿尔卑斯山到美国比弗利山庄,从台北阳明山到香港太平山,从北京香山到上海佘山,山居豪宅,是城市人身份的象征。
 
对国际性大都市深圳来讲,富人的聚集地由最早的银湖山,逐渐西移到现在与前海咫尺相依的尖岗山。高端住宅领导者香港新世界集团萃聚四十余载豪宅开发经验,强势入驻尖岗山,全力打造的世界级山顶墅——新世界名镌,即将重磅来袭!
 
位于宝安的尖岗山片区,地貌类型主要为低山、台地、洼地,且大部分用地坡度较缓,拥有深圳极为独特美丽的山景资源,区域内孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山水资源环绕,是少有的城市天然氧吧,生态居所的绝佳选址地。
 
十年前的尖岗山,只是深圳人眼中一道美丽风景线,深圳人用双脚征服它海拔202.90米的高度,它就像是陶渊明笔下的世外桃源,一片未经雕琢的处女地,静静的矗立在中国南方这座四季如春的国际性大都市西部。谁也不知道,在之后的十年间,尖岗山会发生如此翻天覆地的变化。
 
尖岗山作为前海的豪宅配套住区,不仅为前海金融区提供高端住宅,还将成为深圳未来重要的人居名片。随着尖岗山别墅区产品的相继面世, 2015年,尖岗山迎来了最后的世界级豪宅——名镌。
 
名镌,屹立于尖岗山之巅,远眺深圳前海繁华,近看是大自然无限青翠,奢享尖岗山最稀缺的山水资源,以世界级山顶墅的姿态,压轴敬献尖岗山,绝无仅有也不再有,成就尖岗山最后的顶级豪宅!
 
[新世界名镌],建设用地面积为151787.21m2,容积率1.2,总建筑面积251500m2,计容积率建筑面积182100m2(其中低层住宅面积101352m2、高层住宅面积77148m2,其他配套面积3600 m2)。
 
建筑由443栋3层的低层住宅、8栋27~31层的高层住宅、地下停车库、幼儿园、物业管理用房、社区警务站以及垃圾收集站等组成;有地下机动车停车位1750个,总户数为911户,项目绿地率为43.3%。
 
深圳的豪宅区一路向西迁移,从最先的银湖山庄,后来的香蜜湖豪宅区,到现在尖岗山豪宅区接棒,成为深圳豪宅新势力,尖岗山究竟有多牛?
 
就尖岗山这么多年的发展来说,尖岗山的确可问鼎深圳第一墅区,全国顶级的富豪圈!下面,我们用数字来说逐一说明尖岗山是如何从宝安的一片青山绿水越级为深圳第一墅区,中国顶级富豪圈的。
 
宗地分析:
2003年12月30日,尖岗山首宗21万平方米别墅用地公开拍卖,最终招商华侨城联盟以5.8亿元夺得该地块,楼面地价高达5441元/平方米,成为当时的深圳新地王。
 
2004年11月26日,招商、华侨城再次联盟,经过127轮激烈角逐最终以16.85亿元的高价再夺“深圳地王”,该地块系深圳市土地拍卖历史上成交价超出地价幅度最大的一次,楼面地价高达8575元/平方米。
 
2009年尖岗山第三次出让别墅用地,被招商、华侨城联手以5.3亿拿下,楼面地价18875元/平方米,为2009年以前深圳楼面地价最高的地王!
 
2012年11月28日,尖岗山片区内最后一宗低密度用地出让,总价为48.6亿元被中海地产拿下,计可售楼面地价为27268元/平方米,创深圳历年土地拍卖地价新高,也是至今为止深圳楼面地价最高的新地王。
 
 


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